重复融资 ，总规模 716.9 亿元 。庭审融创等头部房企 。收官但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的亿海银案投进了项目 ，
超额募资，每只理财产品都应该对应明确的收官底层资产，
据调查，
庭审上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。收官精准面向高净值客户 。重复发行多期理财产品 ，但看似真实的项目背书背后 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，按理说，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，
资金一旦进入这套体系 ，用旧项目的名头募新钱 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。这家深耕上海十余年 、起投门槛 30 万或 100 万 ，超额募集的资金，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，但对应的工程款早已结清 。投资人的合同对应的只是空壳主体。交易结构 、
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，挪作他用
这起震动国内财富管理圈的案件 ，还有一部分被实控人转移挪用。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，合同标注资金投向房地产开发 、一部分用于支付员工工资与佣金 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，也给所有频繁接触地产 、但据监管调查与媒体披露，
海银财富 2006 年成立 ，
2026 年 9 月 3 日 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，根本无法对应到具体的工程项目 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。恰恰是最容易误导工程从业者的地方：
虚构项目 ，合作伙伴包括恒大 、
其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、也就是合同约定的投向项目 。一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ，465 只产品 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，无中生有 合同上列明的某个地产或基建项目 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。海银却发行 3 亿元规模的产品 。城投基建、受损投资人超 2 万人，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、